Рыночная стоимость одной сотки земли сельскохозяйственного назначения в Московской области может достичь в конце 2008 года уровня в $1,5 - 1,6 тыс., заявил в пятницу на конференции «Land development в России: проблемы и перспективы» генеральный директор компании GEO-Development Максим Лещев. Об этом сообщает РИА Новости.

По словам Лещева, темпы роста цен на землю в Подмосковье в течение последних четырех-пяти лет составляют не менее 30% в год. «Средняя стоимость одной сотки земли сельхозназначения в Московской области в 2004 году равнялась 400 долларам. В 2005 году она увеличилась до 700 долларов, в 2006 году - до тысячи долларов, а 2007 году - до 1,2 - 1,3 тысяч долларов», - указал он. Лещев подчеркнул, что цена на землю в Подмосковье пока еще не достигла своего максимума и будет расти и дальше..

Оценка земель, которые подлежат изъятию для строительства олимпийских объектов в Сочи, будет завершена до конца апреля. Об этом сообщил глава Минрегиона Дмитрий Козак.

"До конца апреля мы сможем оценить, во сколько это (изъятие земель) обойдется налогоплательщику", - цитирует министра РИА "Новости".

Козак сказал, что вопрос о выкупе земельных участков будет решаться в плановом порядке, отметив при этом, что каждый из владельцев, конечно же, хочет продать свою землю как можно дороже. "Но есть налаженный механизм объективной оценки земельных участков", — сообщил министр.

Иногда владельцы земельных участков в Сочи просят за них явно завышенную, по оценкам экспертов, цену. Так, неделю назад выселяемые из Имеретинской долины в Сочи, где будут размещены олимпийские объекты, христиане-староверы заявили, что хотят, чтобы власти выкупали у них землю по цене не менее $200 тыс. за сотку.

Минрегион до конца текущего года внесет в правительство нормативные акты по реформированию ценообразования в строительстве, сообщает РИА Новости

Глава этого ведомства Дмитрий Козак на коллегии министерства 18 апреля сказал: "Мы подготовили план по реформированию ценообразования в строительстве".

Он считает, что до конца 2008 года министерство подготовит и внесет в правительство более 20 нормативных актов в этой сфере.

По его словам, при дешевизне многих исходных материалов в строительстве Россия по цене на конечный продукт уже опережает многие страны Европы и Северной Америки...

Легендарный певец Стинг купил себе апартаменты в Нью-Йорке. Квартира обошлась звезде в $26,5 млн.

Пентхаус Стинга расположен на 16 этаже здания в центре Нью-Йорка. Площадь пятикомнатной квартиры составляет около 510 кв. метров. 43-этажный дом в неоклассическом стиле выстроен по проекту Роберта Стерна, здесь есть специальные квартиры для прислуги и внутренний бассейн.

Стинг приобрел квартиру около двух лет назад, пока он и его жена Труди Стайлер жили в соседнем здании.

В ближайшее время супруги переедут в новый дом, где их соседями станут экс-председатель Citigroup Сэнфорд Вейл, а также президент инвестбанка Goldman Sachs Ллойд Бланкфейн, пишет Lenta.ru.

В период с 26 марта по 2 апреля в Швеции был проведен опрос 1 тыс. респондентов по поводу их ожиданий относительно роста цен на жилье в стране.

Примерно 42% опрошенных ответили, что цены в течение ближайшего года вырастут, по сравнению с 38% месяцем ранее. Доля людей, ожидающих падения цен, снизилась с 30% до 24%.

По мнению экспертов банка SEB, уверенности шведов способствуют стабильный рынок занятости страны, улучшение ситуации на фондовом рынке и снижение налогов на недвижимость в тех районах, где был отмечен наибольший рост, пишет Prian.ru.

Губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер и его жена, Мария Шрайвер, приобрели участок земли площадью 10 га в проекте Rancho Monte Alegre, расположенном в округе Санта-Барбара.

В рамках данного проекта предполагается трансформация исторического калифорнийского ранчо 19 века в анклав, состоящий из 25 частных особняков. Более 1 тыс. га данного участка будет передано в ведение Земельного треста округа Санта-Барбара.

Площадь каждого поместья будет варьировать от 8 до 290 га. По условиям Земельного кодекса данного района, Шварценеггер сможет построить себе дом, максимальная площадь которого не должна превышать 790 кв. метров, пишет Prian.ru.

Девелопер Группы Осло Мартин - компания OMG Development получила права на продажу коттеджей в малоэтажном жилищном комплексе «Солнечный» в Курортном районе Санкт-Петербурга. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

Средняя стоимость коттеджа составляет 900 тысяч евро. Будущий поселок будет состоять из 26 двухэтажных коттеджей класса «Элит» общей площадью 4500 кв.м. Территория застройки составляет 2,17 га. Объем инвестиций в проект – $40 млн. Сдаваться в эксплуатацию поселок будет очередями, начиная с IV квартала будущего года.

За последние полгода стоимость аренды жилой недвижимости в Екатеринбурге в среднем повысилась на 10-20%.

Как сообщает портал Накануне.ru, самыми популярными районами среди арендаторов жилья эконом-класса уже на протяжении многих лет остаются ВИЗ, Юго-Запад, Пионерский поселок, ЖБИ, Южный Автовокзал. Здесь снять 1-комнатную квартиру на месяц можно за 12-15 тыс. рублей в месяц, 2-комнатную – за 15-20 тыс. рублей.

Дешевле на 2-3 тыс. рублей можно арендовать жилье на Вторчермете, Сортировке, Уралмаше, Эльмаше. В месяц 1-комнатная квартира обойдется в 10-14 тыс. рублей, 2-комнатная – 14-18 тыс. рублей.

По словам специалистов, спросом пользуется любое арендное предложение - квартиры "расхватывают" за 3-6 дней.

Иная ситуация на рынке аренды элитного жилья. Спросом пользуются современные жилые квартиры, расположенные в центре города - на пересечении улиц Белинского и Куйбышева, а также на улице Красноармейская. Аренда 1-комнатной квартиры здесь будет стоить 60-80 тыс. рублей, 2-комнатную можно снять за 80 тыс. рублей.

По данным компании RRG, в марте основные показатели рынка торговых помещений значительно выросли. В частности, суммарная мартовская площадь предложения повысилась на 21% по отношению к февралю: в марте в Москве предлагалось к продаже 395 торговых объектов общей площадью 343 тыс. кв. метров.

Объем предложения торгового сегмента в денежном выражении за прошедший месяц вырос на 23% и составил $2,5 млрд. Причем общая стоимость объектов выросла как на периферии, так и в центре столицы.

В феврале в центральных районах города был зафиксирован крайне низкий объем предложения по площади (к примеру, средняя площадь предлагаемых объектов здесь составляла всего 510 кв. метров). В марте "площадной" объем предложения в центре вырос сразу на 42%, но все равно остается на 28% ниже прошлогодних мартовских показателей.

Как сообщает РИА Новости, межведомственная комиссия правительства Москвы утвердила размер бюджетной субсидии на строительство или приобретение жилья на второй квартал 2008 года в размере 93,02 тысячи рублей за квадратный метр площади жилого помещения, рост субсидии составил 6,15%.

В сообщении говорится, что "предыдущая величина субсидии была на 5,388 тысячи рублей меньше и составляла 87,632 тысячи рублей".

Как стало известно, утвержденную величину бюджетной субсидии правительство Москвы использует для расчета максимальной стоимости..

Себестоимость строительства коттеджей в регионах на 40% ниже, чем в Москве. Об этом заявил руководитель отдела консалтинга «РОДЭКС-Девелопмент» Денис Шевченко в ходе семинара «Развитие малоэтажной недвижимости в России на примере Московской области и других регионов. Опыт РОДЭКС Груп в строительстве коттеджных поселков».

Специалист отметил, что рост цен на коттеджи всех классов в Москве и Подмосковье ежегодно составляет 52%.

«Сейчас на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается снижение предложений по классу коттеджей элит премиум, а коттеджи мультиформата и эконом-класса начинают набирать обороты на рынке продаж. Отмечу, что самыми популярными в Подмосковье являются участки площадью от 10 до 40 соток», - сказал Шевченко.

По его словам, в настоящее время огромную роль в выборе дома играет социальная инфраструктура. Исследования компании показывают, что самым главным для граждан является нахождение рядом с домом детской и спортивной площадок, магазина и кафе, на остальные предполагаемые удобства покупатель внимание, как правило, не обращает. Сообщает портал dom-s.org

Аналитический консалтинговый центр холдинга «МИЭЛЬ» по заказу ООО «Дирекция Сочи - 2014» провел исследование инвестиционной привлекательности Краснодарского края и города Сочи.

Еще несколько лет назад Краснодарский край и в частности город Сочи нельзя было назвать привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, но в последние годы ситуация постепенно стала меняться. После того, как Сочи официально назвали столицей Олимпиады 2014 года, спрос на землю принял ажиотажный характер. За одну ночь с 4 на 5 июля цены на недвижимость выросли на 20%...

Уже в 2008 году может начаться передача земель государственных министерств и предприятий, не используемых по назначению, под жилищное строительство, об этом сообщил глава комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум передает Интерфакс. Такое заявление он сделал по итогам заседания президиума Совета при президенте по нацпроектам.

Он отметил, что Фонд содействия жилищному строительству, о создании которого объявил избранный президент Дмитрий Медведев, будет сформирован в ближайшее время.

По его словам, этот год уйдет на вопросы инвентаризации, а с 2009 года земли на торгах будут передаваться под жилищное строительство. Шаккум уточнил, что «самыми большими владельцами земель являются Министерство обороны, ряд академий, Министерство сельского хозяйства и другие ведомства».

По данным главы думского комитета, Министерство регионального развития готовит проект постановления правительства, в котором будут определены критерии использования земли.

По словам Мартина Шаккума, распределение земель под жилищное строительство будет осуществляться через аукционы. «Мы будем всячески контролировать и содействовать тому, чтобы процесс распределения был справедливым и по справедливым ценам», - отметил глава комитета.

К концу года рынок недвижимости Эстонии может достичь уровня начала 2006 года, отмечают специалисты.

Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман пояснил, что снижение цен в секторе недвижимости в этом году будет где-то 10%, что должно позволить к концу года достичь уровня, который наблюдался в начале 2006 года.

Он считает, что рынок ведёт себя на основании теории рациональных ожиданий и во многом зависит от эмоций – "если все хотят, чтобы цены на недвижимость упали еще на 50%, то так оно и будет".

По его словам, 2008 год в Эстонии войдёт в историю, как год падения цен на недвижимость и закрытия многих небольших предприятий, занимавшихся развитием недвижимости.

По данным корпорации «Инком», средняя цена предложения кв. метра на вторичном рынке жилья Москвы возросла с 24 по 30 марта на 1,4% до $7,15 тыс., или на 1,6% до 169,05 тыс. рублей за метр.

В Московской области рост средней цены предложения происходил сходными темпами: 1% в долларах или 1,2% в рублях. В настоящее время средняя цена предложения в регионе составляет около $2,97 тыс. или 70,1 тыс. рублей за кв. метр.

В разрезе административных округов Москвы за неделю наиболее заметно подорожали квартиры в Зеленограде, ВАО, ЦАО и ЮВАО (рост в диапазоне 1,8-1,9%).

В разрезе видов домостроений средние цены предложения в столице активнее всего росли в полярных сегментах: монолитное жилье выросло в цене на 2%, одновременно с ним квартиры в панельных "хрущевках" подорожали на..

Наиболее прогрессивная технология продажи элитных объектов — это открытые торги, устраиваемые агентом по недвижимости среди потенциальных покупателей. Такое мнение высказал управляющий партнер агентства недвижимости Perker&Obolensky Артур Оганесян.

"При таком подходе тот человек, которому в конечном итоге достанется квартира или дом, будет понимать, что значительная цена, которую он заплатил, обусловлена высоким спросом на данный объект, а не прихотью продавца. Продавец же получит за свою собственность максимально возможную сумму. В итоге обе стороны останутся довольны", - отметил Артур Оганесян.

В качестве примера эксперт привел собственную сделку по продаже через торги трехэтажного дома в центре Киева. После проведения виртуальных торгов по..

Средний рост цен на новостройки Московской области составил в феврале 4%, удорожание было обусловлено стремительным снижением курса доллара к рублю. Средняя стоимость первичной недвижимости в рублях выросла существенно меньше - на 1,3%, сообщается в исследовании аналитического отдела компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Аналитики отмечают, что объем предложения объектов-новостроек за конец зимы сократился на 1%. Основной прогноз на ближайшую перспективу заключается в стабилизации спроса и предложения к середине-концу весны 2008 года при приросте средних цен на уровне не более 1-2% в месяц.

В частности, анализ предложения новостроек Московской области показал, что в феврале 2008 года в продаже находились квартиры в 532 объектах-новостройках. Из них около 56% от общего объема предложений приходится на..

Компания «Нево Табак» продала свой земельный участок на Пулковском шоссе Петербурга. Новым хозяином территории стала компания «Русский Стандарт Водка», у которой недалеко от приобретенной площадки находится водочный завод.

Площадь участка составляет 5,5 га, на нем расположен складской комплекс в 10 тыс. кв. метров.

«Русский Стандарт Водка» пока планирует использовать построенное здание под склад готовой продукции, а в будущем создать на участке новый логистический комплекс и дистрибуционный центр.

Строительство арендного жилья для семей с низкими доходами начато в Белгородской области.

В 2008 году в городах области построят первые 300 квартир, которые на условиях невысокой арендной платы будут сдаваться молодым семьям и семьям с низкими доходами.

«Только арендное жилье поможет решить проблему доступности жилья», - считает губернатор области Евгений Савченко.

«Интерфакс» поясняет, что органам исполнительной власти области необходимо установить контроль за строительством жилья и обеспечить, чтобы в области ежегодно вводилось в эксплуатацию не менее 2.5-3 тыс. арендных квартир площадью в 150-200 тыс. кв. метров.

Агентство недвижимости DOKI приступило к продаже жилой недвижимости в элитном жилом комплексе клубного типа «Грюнвальд», который расположен в Одинцовском районе Подмосковья в 1 км от МКАД по Сколковскому шоссе.

На охраняемой огороженной территории площадью более 4 Га возводятся 14 малоэтажных строений: шестиэтажные жилые дома и спортивный комплекс с бассейном и SPA- центром. В каждом доме будет не более 20 квартир площадью от 110 кв. м., с высотой потолков 3,35 м. В квартирах свободной планировки предусмотрено панорамное остекление, французские балконы, устройство каминного зала, зимнего сада.

Стоимость 1 кв.м. в квартирах в ЖК «Грюнвальд» от 6 200 $ по курсу ЦБ на день покупки. Застройщик планирует сдать дом Госкомиссии в четвертом квартале 2008 год

Справка о компании: Агентство недвижимости DOKI работает на российском рынке с 2005 года. В Совет Директоров DOKI входят Член Совета Директоров ОАО «Вимм-Билль-Данн» Михаил Дубинин, Генеральный директор компании Brunswick Capital Limited Кристофер Маккензи. Агентство является членом «Российской Гильдии Риэлторов», «Московской Ассоциации-Гильдии Риэлтеров», American Chamber of Commerce in Moscow, Russo-British Chamber of Commerce.